Thông thường, đơn giá thi công nội thất chung cư sẽ tính theo diện tích thông thủy của căn hộ. Mức giá này đã bao gồm thiết kế và hoàn thiện nội thất cơ bản (tủ bếp, giường, tủ áo, sofa, bàn ăn).
| Gói Thi Công | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Đặc Điểm Vật Liệu |
| Gói Tiết Kiệm | 2.500.000 – 3.500.000 | Gỗ MFC hoặc MDF kháng ẩm loại thường, bề mặt Melamine. |
| Gói Phổ Thông | 4.000.000 – 5.500.000 | Gỗ MDF lõi xanh chống ẩm (An Cường hoặc tương đương), bề mặt Melamine phối Laminate/Acrylic. |
| Gói Cao Cấp | 6.500.000 – 9.000.000 | Gỗ nhựa đặc, gỗ tự nhiên (Sồi, Óc chó) hoặc gỗ công nghiệp tiêu chuẩn E0/E1 bảo vệ sức khỏe. |
Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào phong cách thiết kế (Hiện đại, Indochine, hay Luxury) và các thiết bị điện tử đi kèm.
Xem thêm: Thiết kế thi công nội thất trọn gói TPHCM
2. Dự Toán Chi Phí Theo Loại Hình Căn Hộ
Để bạn dễ hình dung tổng mức đầu tư, hãy xem bảng dự toán nhanh dưới đây:
Căn hộ 1 Phòng Ngủ (45m2 – 50m2)
- Mức đầu tư: 120.000.000 – 160.000.000 VNĐ.
- Phù hợp: Người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Ưu tiên nội thất thông minh, tích hợp nhiều công năng để tối ưu diện tích.
Căn hộ 2 Phòng Ngủ (65m2 – 75m2)
- Mức đầu tư: 180.000.000 – 250.000.000 VNĐ.
- Phù hợp: Gia đình 3-4 thành viên. Tập trung vào không gian phòng khách và bếp để tạo sự gắn kết.
Căn hộ 3 Phòng Ngủ (90m2 – 110m2)
- Mức đầu tư: 300.000.000 – 450.000.000 VNĐ.
- Phù hợp: Gia đình đông con hoặc nhiều thế hệ. Đòi hỏi sự đồng bộ cao về thẩm mỹ và chất liệu cao cấp.
Xem thêm: Thi công nội thất trọn gói TPHCM
3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư
Năm nay, xu hướng thi công tập trung mạnh vào chất lượng sống, do đó đơn giá sẽ chịu tác động từ:
- Tiêu chuẩn vật liệu (Net Zero): Các loại vật liệu phát thải thấp (Formaldehyde thấp) hoặc vật liệu tái chế đang được ưa chuộng, giá thành cao hơn khoảng 10-15% so với vật liệu cũ.
- Thiết bị Smart-home: Việc tích hợp hệ thống điện thông minh, rèm tự động ngay từ khâu thi công nội thất sẽ làm tăng tổng chi phí nhưng mang lại sự tiện nghi vượt trội.
- Độ tinh xảo của tay nghề: Các thiết kế uốn cong, bo góc bằng máy CNC thế hệ mới giúp thẩm mỹ căn hộ tăng cao, kéo theo chi phí gia công thay đổi.
4. Quy Trình Thi Công Nội Thất Chung Cư
- Khảo sát & Tư vấn: Kỹ thuật viên đo đạc hiện trạng bằng máy laser chính xác 100%.
- Thiết kế 3D & Chốt vật liệu: Bạn sẽ được xem trước căn hộ qua thực tế ảo (VR) để dễ dàng điều chỉnh.
- Sản xuất tại xưởng: Sử dụng máy móc tự động để đảm bảo độ sắc nét.
- Lắp đặt tại công trình: Thời gian lắp đặt thường kéo dài từ 7-15 ngày tùy khối lượng.
- Nghiệm thu & Bảo hành: Cam kết bảo trì định kỳ 6 tháng/lần.
5. Lời Khuyên Để Tiết Kiệm Chi Phí Thi Công Nội Thất Chung Cư
- Hạn chế đập phá tường: Giữ nguyên kết cấu căn hộ của chủ đầu tư giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng chi phí cải tạo thô.
- Ưu tiên nội thất rời: Với các căn hộ nhỏ, sử dụng các món đồ có thể di chuyển hoặc gấp gọn sẽ linh hoạt và rẻ hơn đồ đóng sẵn kịch trần.
- Chọn đơn vị có xưởng trực tiếp: Giúp giảm 20-30% chi phí trung gian so với các công ty chỉ thuần về thiết kế.
Hy vọng bảng báo giá này giúp bạn có cái nhìn tổng quan để chuẩn bị tài chính tốt nhất cho căn hộ của mình. Bạn đã nhận bàn giao nhà chưa hay đang trong giai đoạn tìm hiểu ý tưởng thiết kế?
➡️ Bạn đang cần tư vấn thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói tại TPHCM, hãy liên hệ chung tôi để nhận tư vấn miễn phí.
